Te koop

Half open bebouwing

6 Slaapkamers

843m² Grond opp

352m² Woon opp

Omschrijving

🏡 Karaktervolle halfopen bebouwing met aangelegde, volledig afgesloten tuin in Roeselare

Op zoek naar een karaktervolle woning met ruimte en mogelijkheden, op een centrale ligging in Roeselare? Deze startklare halfopen bebouwing combineert een rustige ligging in het centrum met een uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste invalswegen.

De woning werd in het verleden gebruikt als dokterspraktijk, waardoor ze vandaag bijzonder interessant is voor wie wonen en werken wil combineren. Dankzij de praktische indeling zijn er tal van mogelijkheden: van een ruime gezinswoning tot een woning met praktijk-, kantoor- of bureauruimte.

Een absolute troef is de aangelegde en volledig afgesloten tuin. De tuin biedt de nodige privacy en is volledig vrij van inkijk, waardoor je hier in alle rust kan genieten van het buitenleven.

Binnenin biedt de woning heel wat potentieel om de ruimtes naar eigen wensen in te richten. De combinatie van de bestaande indeling, de karaktervolle uitstraling en de centrale ligging maakt dit een bijzonder veelzijdig pand.

Intresse?
Neem contact op met Immo Lombaert voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Deze woning is de ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken!

Indeling

GelijksVloer:
    • Inkomhal
    • Praktijkruimte
    • Wachtzaal
    • 2 Toilet
    • Badkamer
    • Bergruimte
    • Garage
    • Leefruimte
    • Keuken
    • Veranda / Poolhouse
1ste verdiep:
    • 4 slaapkamers
    • Toilet
2de verdiep:
    • 2 Slaapkamers
    • geïsoleerde zolder
Dubbele garage
Mooi aangelegde tuin

Voorzieningen

Aansluiting Elektriciteit
Aansluiting aardgas
Aansluiting Tel / Internet
Aansluiting water
Verwarming
Riolering

Meer Info, contacteer Els.

☎️ 0495 69 22 43
✉️ Info@immo-lombaert.be

Ruimtelijke Ordening

 

Bouwjaar 1935
Algemene staat Gerenoveerd
EPC 259KWh/(m² jaar)
Grond opp 843m²
Woon opp 352m²
Bebouwing half open bebouwing
Beschikbaar 1 april 2027
Bodemattest Blanco
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Neen
Bouwvergunning Neen
Last onder dwangsom Neen
Verkavelingsvergunning Neen
As-Built Attest verkregen Neen
Mogelijk overstromingsgevoelig Neen
Afgebakend overstromingsgebied Neen
Afgebakende oeverzone Neen
Voorkooprecht Neen
Beschermd onroerend erfgoed Neen
Vastgesteld bouwkundig erfgoed Neen
Asbest attest aanwezig Ja

 

EPC Gegevens

EPC 259kWh/(m² jaar)
EPC Ref 2026-0302-0003814585-RES-1
EPC Label
Finaciele info
Richtprijs € 535.000
KI € 914